HoTline hỗ trợ

0986.91.4000



TP.HCM chỉ đạo sớm giải quyết vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngày đăng: 14-06-2016

Trước tình trạng chậm cấp sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán tiền mua nhà, TP.HCM chỉ đạo sớm giải quyết vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 

Ngày 19.5, theo thông tin từ UBND TP.HCM, cơ quan này vừa chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, UBND các quận, huyện và các đơn vị có liên quan khẩn trương giải quyết các vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố.

UBND TP.HCM cũng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh TP.HCM hướng dẫn các tổ chức tín dụng có liên quan phối hợp với chủ đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký. Đồng thời, theo dõi tình trạng của tài sản thế chấp tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kịp thời áp dụng các biện pháp cần thiết, phù hợp quy định của pháp luật nhằm đảm bảo giá trị của tài sản thế chấp.

Được biết, trên thực tế, tại TP.HCM đã có hàng nghìn trường hợp mua đất nền, căn hộ tại các dự án đang rơi vào tình trạng “ở trọ nhà mình” do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang đứng tên người khác, là tên doanh nghiệp hoặc cá nhân là chủ đầu tư các dự án.

Mặc dù tại nhiều dự án, người mua đã hoàn thành các nghĩa vụ với chủ đầu tư và đã nhận bàn giao nhà ở, thế nhưng trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã lấy sổ đỏ dự án đi thế chấp ngân hàng vay vốn. Do đó, người mua nhà tại các dự án này không thể xác lập quyền sở hữu hợp pháp cho tài sản của mình.

Chính quyền TP.HCM đã có nhiều cuộc họp tìm cách giải quyết vấn đề này, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có giải pháp giải quyết triệt để.

Trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường hồi tháng 7.2015, TP.HCM đã kiến nghị cho phép được cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án mà chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

Đáng chú ý, trước tình trạng chậm cấp sổ đỏ cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán tiền mua nhà đã được UBND TP trình xin ý kiến Chính phủ, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng vấn đề này có thể thuộc thẩm quyền và trách nhiệm giải quyết của Thành phố theo pháp luật dân sự, bởi việc chủ đầu tư vừa thế chấp dự án, vừa bán nhà cho người mua đã vi phạm pháp luật. Chính vì vậy, HoREA đề nghị TP.HCM chỉ đạo cấp sổ đỏ cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng với chủ đầu tư.

“Việc tranh chấp tài sản thế chấp giữa chủ đầu tư và ngân hàng phải do hai bên tự giải quyết hoặc nhờ tòa án giải quyết, không để người mua nhà bị thiệt hại như thời gian vừa qua”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM nói.

Ngoài ra, theo ông Châu, trong văn bản kiến nghị Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên Môi trường phối hợp giải quyết ách tắc hiện nay trong việc công chứng, đăng ký thế chấp dự án nhà ở; thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, HoREA cũng nhất trí với đề xuất của Ngân hàng Nhà nước tại văn bản số 410/NHNN-PC ngày 25.1.2016. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước đề nghị Bộ Tư pháp sớm có văn bản chỉ đạo cơ quan công chứng thực hiện công chứng đối với hồ sơ thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, hồ sơ thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng các quy định pháp luật về công chứng.

Đồng thời, cơ quan này đề nghị Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên Môi trường sớm ban hành thông tư hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để đảm bảo cơ sở pháp lý cho các tổ chức tín dụng và khách hàng thực hiện đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Nhà ở 2014 để giải quyết ách tắc hiện nay trên thị trường bất động sản.

Thông tin Tài chính - Bất động sản, Thị trường chứng khoán, Giá vàng cập nhật liên tục và nhanh nhất
Theo Phan Diệu (Một thế giới)

Phản hồi Facebook
Liên hệ chúng tôi
0986.91.4000
hoangdongbds@gmail.com
125 TRƯƠNG VĂN BANG, THÀNH MỸ LỢI, QUẬN 2

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Đăng ký

DỰ ÁN MỚI

CHARM RESORT LONG HẢI - TỔ HỢP NGHỈ DƯỠNG ĐẠT CHUẨN 5 SAO CHÂU ÂU

✅✅✅ Quy Mô: Tổng thể bao 4,7 ha. Với mật độ xây dựng 24,7% ...

TẠI SAO CHARM RESORT LONG HẢI ĐƯỢC NHIỀU KHÁCH HÀNG QUAN TÂM

✅CHARM RESORT Long Hải Có gì Hot? CHARM RESORT Long Hải có đ...

Biệt Thự Biển Charm Long Hải - Mặt tiền Biển Long Hải

Charm Ressort Long Hải – Xây dựng Chuẩn Resort 5 sao. ✅ ...

Công ty cổ phần Charm Group (Charm Group)

CHARM GROUP Công ty cổ phần Charm Group (Charm Group) do bà...

ĐẠI PHƯỚC MOLITA - BÌNH DƯƠNG - SỐNG ĐẲNG CẤP

Pháp lí hiện trạng 1/500, GPXD, sổ hồng riêng Loại hình p...

CHARM RESORT HỒ TRÀM - RESORT 6 SAO ĐẦU TIÊN - ĐẲNG CẤP NGHỈ DƯỠNG

✅ TỔNG QUAN DỰ ÁN ✅ Tên dự án Khu nghỉ dưỡng Charm Hồ Tràm ...

SIÊU PHẨM 6 SAO - Dự án Charm Hồ Tràm Resort

✅ Tổng quan Dự án căn hộ CHARM Hồ Tràm Resort ✅ Tên dự án :...

CHARM -CITY BÌNH DƯƠNG - CĂN HỘ CAO CẤP

✅ Chủ đầu tư: DCT GROUP ✅ Tên dự án: CHARM CITY ✅ Diện tíc...

BÀI VIÊT MỚI

Bà Rịa - Vũng Tàu quảng bá du lịch trên sóng BBC

Video quảng bá du lịch Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ được phát trong ...

22-04-2021

Đồng Nai: Giải phóng mặt bằng toàn bộ xã Suối Trầu để dành đất xây dựng sân bay Long Thành

HĐND huyện Long Thành vừa tổ chức kỳ họp thứ 9 (kỳ họp bất t...

01-10-2018

Kinh doanh bất động sản, phải hiểu người mua thực sự muốn gì ?

Những chia sẻ dưới đây là của Daniel Levine, một chuyên gia ...

08-10-2018

TPHCM khởi công xây dựng Bệnh viện Ung bướu Quận 9

TBKTSG Online) - Sáng nay 26-6, UBND TP Hồ Chí Minh đã tổ ch...

05-08-2016

TPHCM kêu gọi nhiều tập đoàn đa quốc gia tham gia phát triển siêu dự án Khu đô thị thông minh tại khu Đông

Khu đô thị sáng tạo phía Đông của TPHCM được xem là một giải...

10-04-2019

Giá nhà bình quân tại TP HCM tăng 15%

Quý I, giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại ...

11-04-2019


HOÀNG - TTT HOME

☎☎☎  090 110 6568 - 0986 914 000

Copyright @ 2016 All rights reserved http://dinhgiabatdongsan.net/

Thiết kế bởi nt.tgvg@gmail.com